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マンション売却術

• 第１章　マンション売却の基礎知識
• １‐１　私がマンション売却を専門とする会社をつくった理由
• １‐２　市場の動向
• １‐３　中古マンションを売る難しさ～売るのは買うのより難しい
• １‐４　売却までの流れと段取りの概要
• １‐５　売主が持ってしまう大いなる勘違い
• 第２章　必ず知っておきたい注意点
• ２‐１　不動産業者の選び方　その１～得意分野は何か
• ２‐２　不動産業者の選び方　その２～プロとしての責務
• ２‐３　売主と買主のミスマッチ　その１～あばたもえくぼ
• ２‐４　ミスマッチ　その２～買い主さんを敵視しない
• ２‐５　ミスマッチ　その３～内覧のこと
• ２‐６　ミスマッチ　その４～問題点を解決しておく
• ２‐７　売却に際してよけいな情報に惑わされないようにする
• 第３章　売却するまでに不可欠な準備
• ３‐１　売る決断～貸すこととの比較など
• ３‐２　売却に必要となる書類
• ３‐３　マンション売却に必要な費用
• ３‐４　不動産仲介業者との打ち合わせ
• 第４章　売却における、秘密のテクニック
• ４‐１　売却価格の決め方
• ４‐２　不動産業者との媒介契約
• ４‐３　売主自身の営業努力も大いに役立つ
• ４‐４　マンションのメンテナンスも重要
• ４‐５　先に引っ越しができれば有利
• 第５章　買主が決まった後の契約と決済
• ５‐１　価格交渉
• ５‐２　契約における注意事項　その１　手付金
• ５‐３　契約における注意事項　その２　住宅ローン特約
• ５‐４　契約における注意事項　その３　契約書の確認
• ５‐５　売買契約当日のことについて
• ５‐６　決済当日のことについて
• ５‐７　税金や保険などについての補足

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